Строительство и особенности деревянных бань


Требования к сооружениям

Требования к расположению, строительству деревянных бань были придуманы, чтобы сделать здание безопасным для посетителей. Они прописаны в нескольких государственных документах:

  1. СНиП II-25-80.
  2. СНиП 2.01.07-85*.
  3. СНиП 2.02.01-83*.
  4. СНиП II-Л.13-62.

Требования к расстоянию до других объектов, зданий:

  • жилого дома — 8 м;
  • деревьев — 3 метра, кустарников — 1 м;
  • естественных, искусственных водоемов — 25 м;
  • соседского участка — от 1 м;
  • скважины, колодца — от 12 м;
  • леса — 10–15 м;
  • дороги — 6–10 м.

Это усредненные нормы, возможны погрешности.

Требования пожарной безопасности:

  1. Электроприборы внутри бани должны иметь заземление.
  2. В комнате зоны отдыха должен находиться исправный огнетушитель.
  3. Стены вокруг печи должны закрываться отражающими экранами.
  4. Перед топочной камерой на полу должен быть закреплен металлический лист.
  5. Печь должна находиться над уровнем пола на высоте 12 см.
  6. Для растопки печного оборудования нельзя использовать горючие смеси, химические вещества.

Баня должна находиться на возвышенности, не задымлять жилые дома при протопке печи. Можно установить электрическую печь.


Лес (Фото: Instagram / makc_krupskiy)

Строительство бани

Советы юристов:

1. Сколько нужно отступать от соседского забора при строительстве бани.

1.1. По правилам СНИП расстояние от забора до бани должно быть не менее 300 см. Это важно для соседей. Баня не должна затенять их участок, являться пожароопасным объектом. Влияет на расстояние система слива, организованная в бане. Когда вода сливается просто в канаву, соседям не понравится лужа на территории. Три метра защитят от воды смежный участок. Организуйте яму с хорошей дренажной системой, сэкономите возле забора лишних полметра. Если на смежном участке расположен жилой дом, расстояние от дома до бани может быть не менее 800 см. Возможность сдвинуть границу ближе к забору возникает лишь в случае, если баня построена из кирпича или бетонных блоков. В этой ситуации баня от соседского дома, расположенного за забором, может располагаться в 600 см. И нормально всё будет)

Вам помог ответ?ДаНет

Консультация по Вашему вопросу

8

звонок с городских и мобильных бесплатный по всей России

2. Как написать отказ в разрешении строительства бани на придомовой территории.

2.1. Должно быть решение собственников мкд.

Вам помог ответ?ДаНет

3. Можно ли использовать материнский капитал на строительство бани?

3.1. Здравствуйте! Нет. Материнский капитал — это целевые средства. Использовать его можно только на цели, предусмотренные законом. Ипотека, строительство жилья, улучшение жилищных условий, образование детей, пенсия маме, помощь семьям с детьми-инвалидами.

Вам помог ответ?ДаНет

4. Земля в деревне ЛПХ. Дома основного нет. Сгорел в 70 х годах. Адрес стоит как нежилое. Хотим построить баню в конце участка. Двухэтажную 5 на 6 из газобетона, с верандой вынос 3 метра. Нужно ли нам получать разрешение на строительство, предоставлять проект, и регистрировать.

4.1. Пока ещё можно просто подать уведомление о начале строительства, разрешительная документация не требуется проект тоже. Желательно учесть сразу все расстояния при возведение от границ участка, что б потом не было проблем.

Вам помог ответ?ДаНет

5. Купил участок в 20 соток (земля для ведения личного подсобного хозяйства) планирую поставить на участке рубленый домик, баню скважину и газгольдер, при получении документа на строительство нужно ли мне будет предоставить проект дома, бани и документы на бурение скважины и установки газгольдера, просто сейчас я хочу так, а через пол года переиграю размеры или что то пойдет не так и я захочу кардинально все переиграть. Могу ли я без проектов получить разрешение? Спасибо.

5.1. Здравствуйте! Согласно ст. 51 часть 17. Градостроительного кодекса РФ выдача разрешения на строительство не требуется в случае строительства, реконструкции объектов индивидуального жилищного строительства. В целях строительства объекта индивидуального жилищного строительства застройщик подает уведомление о планируемом строительстве. К данному уведомлению необходимо приложить документы, указанные в град кодексе, проекта в этом списке нет.

Вам помог ответ?ДаНет

6. Мать одиночка, малоимущая. Взяла в аренду землю под строительство (тогда было еще два ребенка). Сейчас у меня достраивается баня и под дом готов фундамент с цокольным этажом. Хочу сейчас встать на землю многодетным. Не могут ли мне отказать что у меня уже есть в аренде земля? И есть какая то возможность получить мою землю в собственность? (земля в аренде муниципальная)

6.1. Нет, не могут. Основанием для отказа является только бесплатное получение от государства земельного участка.

Вам помог ответ?ДаНет

7. Хотим на участке, принадлежащий нам на праве собственности, возвести временный небольшой дом (взятый по проекту бани 6*6 с мансардой) для проживания и регистрации в нем в будущем, пока не построим основной дом. После строительства основного дома, временный дом хотим переоформить в баню. Возможно ли это? И что для этого нужно?

7.1. Здравствуйте. Прописки в РФ давно уже нет. Для регистрации по месту жительства дом должен быть зарегистрирован как жилое помещение (жилой дом) и отвечать признакам пригодности для постоянного проживания. В дальнейшем возможен перевод из жилого дома в нежилое строение. Но проблем Вы себе точно наживете. Могут быть проблемы с одновременным нахождением двух жилых домов на одном участке ИЖС — не получится соблюсти пожарные нормы, нормы плотности застройки, санитарные нормы и т.д. и когда Вы направите уведомление о строительстве 2-го дома, получите отказ. Придется сначала первый дом переводить в статус нежилого и сниматься с регистрации по месту жительства. Либо придется строить 2-ой дом фактически самовольно, без уведомления, а это чревато… Лучше уж построить и зарегистрировать «времянку» как нежилое строение, потерпеть без регистрации по месту жительства, пока не построите основной дом.

Вам помог ответ?ДаНет

7.2. Временный дом должен быть зарегистрирован, как жилое помещение (жилой дом) и отвечать признакам пригодности для постоянного проживания. Дело бесперспективное требующее больших вложений.

Вам помог ответ?ДаНет

8. На каком расстоянии можно строить баню от соседнего участка, от леса? От дома? Баня каменная. И нужно ли брать разрешение на строительство бани если дом ещё не построен?

8.1. Здравствуйте! От лесного массива следует выдержать расстояние минимум 15 м. До высоких деревьев на участке должно быть расстояние от 4 м, а до кустарников – минимум 1 м. Расстояние от бани до забора должно составлять минимум 1 метр, отсчитываемый от межи. Этот показатель актуален в случае, если ограждение сделано из металла или других негорючих материалов. Если забор деревянный, минимальный отступ составляет 3 метра. Возведение частной бани на собственной земле допускается на расстоянии 2,5 метров от соседних участков и 5 метров от построек жилого назначения. Удаленность строения от проезжей части составляет не меньше 6 метров. При выборе места расположения бани следует учитывать розу ветров, которая присутствует на местности. Это предотвратит задымленность соседнего участка при регулярной топке бани. Не менее важным является выбор способа организации водостока. Можно установить герметичные септики или полноценную очистную систему. Допустимое расстояние расположения сточной системы до соседнего участка – от 1,5 метров. Если же речь заходит о капитальной постройке, то она должна пройти документацию. Изменения в законе N 340-ФЗ, которые вступили в силу 01.03.2019, обязывают регистрировать бани, площадь которых превосходит 50 м 2. Вопрос о том, какие объекты считать недвижимым имуществом, освещается в

Вам помог ответ?ДаНет

9. У меня в аренде земельный участок ИЖС. Он граничит с участком брата. Я разрешил брату застраивать мой участок в своих целях так как я не планировал строительство. Брат поставил на моем участке баню и дровяник. Переуступку права не оформляли. Из-за моих финансовых проблем судебные приставы могут отобрать постройки которые по факту принадлежат брату. Я их не строил. На мне только аренда участка. Как отстоять постройки?

9.1. Здравствуйте! Зарегистрировать право собственности на постройки за братом.

Вам помог ответ?ДаНет

10. На земельном участке 15 соток есть баня зарегистрированная как жилой дом, хотим строить 1 этажный дом 9 х 9, но разрешение на строительство нам не дают как поступить в нашей ситуации.

10.1. Здравствуйте Марина Вам нужно этот вопрос решать в администрации. Скорее всего нужно баню перерегистрировать. А потом получать разрешение на дом.

Вам помог ответ?ДаНет

11. Нужно ли брать разрешения для строительства одноэтажной бревенчатой бани на сваях? И нужно ли после строительства, регистрировать её? И как будет считаться данное сооружение, как движимое или не движимое имущество? Участок ИЖС. К коммунальным услугам подключаться не будет, для проживания и в коммерческих целях не используется.

11.1. Добрый день. Баня является вспомогательным строением на строительство которого не требуется разрешения. Будет ли данное строение являться капитальным или нет зависит от того возможно ли его переместить без ущерба для конструкции строения. Если на свои оно просто ставится и ни каки с ними не крепится то это не капитальное строение, если привязка с сваям будет то возможно будет капитальным строением.

Вам помог ответ?ДаНет

11.2. Уважаемый Евгений г. Краснодар! Если вы являетесь Собственником (ст.209 ГК РФ) земельного участка то в этом случае вы вправе: — Построить баню на нем с соблюдением норм Градостроительного кодекса РФ для личного потребления. При этом, данная баня будет относиться к недвижимому имуществу. Что касается государственной регистрации Права собственности бани в Росреестре субъекта РФ то это ваше Право но НЕ является обязанностью её владельца. Удачи вам Владимир Николаевич г. Уфа 22.05.2020 г.

Вам помог ответ?ДаНет

12. Требуется ли уведомлять о начале и завершении строительства бани, если она будет совсем небольшая в один этаж и на свайно винтовом фундаменте?

12.1. Добрый день! Да необходимо уведомлять органы местного самоуправления. Под объектом индивидуального жилого строительства понимается «отдельно стоящее здание с количеством надземных этажей не более чем три, высотой не более двадцати метров, которое состоит из комнат и помещений вспомогательного использования, предназначенных для удовлетворения гражданами бытовых и иных нужд, связанных с их проживанием в таком здании, и не предназначено для раздела на самостоятельные объекты недвижимости» (Федеральный закон № 340-ФЗ от 03.08.2020). Уведомляем мы, согласно статье 51.1, о строительстве/реконструкции «объекта индивидуального жилищного строительства» или «садового дома». Следовательно, Вам в п. 3.1 необходимо указать «объект индивидуального жилищного строительства». По окончании работ нужно будет снова уведомить местные власти. Предоставить технический план возведенного строительства и другие документы.

Вам помог ответ?ДаНет

13. На участке ИЖС 15 сот. за 10 лет построен банный комплекс и зарегистрирован в прошлом году, с соблюдением правил к строительству бань. Дом для постоянного проживания пока не построен. Из администрации пришло письмо, что ко мне на участок пойдет ревизор в связи с нецелевым использованием участка. Мои нарушения и дальнейшие действия?

13.1. Вынесет предписание. Баня же не жилое строение. Строить жилой дом обязательно.

Вам помог ответ?ДаНет

Консультация по Вашему вопросу

8

звонок с городских и мобильных бесплатный по всей России

14. Собираюсь купить ЗУ в СНТ и сгоревшим дом на нем (остался только фундамент). Право собственности на участок и дом у продавца зарегистрировано. Но дома по факту нет, только фундамент. Также на участке стоит сруб бани, возведенный под крышу. Строение не закончено и не зарегистрировано. Я планирую использовать фундамент для строительства дома с нуля. Какие риски я несу, какие шаги должна предпринять и надо ли регистрировать баню?

14.1. Баню не нужно регистрировать. ВЫ должны узаконить постройку сразу или в последующем.

Вам помог ответ?ДаНет

15. На пустом участке ижс планирую построить одноэтажное помещение где будет гараж, баня, кухня гостиная, спальня, беседка. Нужно ли разрешение на строительство? И достаточно от соседей отступить 1 метр?

15.1. Здравствуйте. Необходимо направить уведомление в администрацию МО в порядке ст.51.1 ГрК РФ о начале строительства, так как у вас планируется не постройка объектов вспомогательного использования, а объект капитального строительства. От соседей лучше отступить 3 метра.

Вам помог ответ?ДаНет

16. Наняли бригаду строителей от стр. компании, для строительства дома-бани под ключ в 2020 г. В итоге дом не построили, поставили только сруб, сруб поставлен не полностью и не правильно. Деньги за работу были выплачены досрочно полностью. Есть только расписки о получении денег. Прошёл год могу ли я обратиться в суд с иском о возврате денежных средств и возмещении морального вреда.

16.1. Здравствуйте, Екатерина! Конечно можете обратиться суд. Только можно уточнить, договор заключали или у Вас на руках только расписки? Письменную претензию направляли?

Вам помог ответ?ДаНет

17. Мне не понятна для постройки бани на участке ижс нужно ли разрешение на строительство или нет одни говорят что надо другие нет так как это вспомогательное строение кроме земли на участке в данное время ни чего не построено.

17.1. Руководствуйтесь ч. 17 ст. 51 Градостроительного кодекса РФ.

Вам помог ответ?ДаНет

17.2. Здравствуйте. Да нужно. Для этого необходимо получить разрешение на реконструкцию. За ним обращайтесь в местную администрацию. Желаю удачи. В.

Вам помог ответ?ДаНет

17.3. Добрый день, Юрий. Разрешение на строительство индивидуального жилого дома НЕ ТРЕБУЕТСЯ (ч. 17 ст. 51 ГрК РФ) Однако, до строительства дома необходимо направить в Администрацию уведомление по форме о планируемом строительстве (ст. 51.1. ГрК РФ), после чего Администрация в течение 7 дней выдает уведомление о соответствии параметров дома. Далее, необходимо будет оформлять тех. план, на основании которого Вы сможете зарегистрировать право собственности на дом. Более подробная консультация по телефону (г.Красноярск).

Вам помог ответ?ДаНет

18. Сосед построил гараж+ баня в одном строении длиной 11,5 метров по меже, в гараже занимается предпринимательской деятельностью, как ИП оформлен, но назначение земли для индивидуального строительства. Черта городского поселения частный сектор.

18.1. Ну занимается и занимается… он что вам мешает? Нарушений в его деятельности нет. Построил занимается.

Вам помог ответ?ДаНет

18.2. Земля под ИЖС не запрещает строить подсобные строения для обслуживания жизнедеятельности данного ИЖС. Если он не выдержал нормы застройки от границ участка, то обращайтесь в администрацию. Если его предпринимательская деятельность нарушает или мешает проживанию соседей, то также обращайтесь в администрацию.

Вам помог ответ?ДаНет

19. Планируем заключить д-р аренды участок под ИЖС. Участок попадает в зону санитарной охраны Го пояса подземных источников водоснабжения. Вопрос: надо ли мне согласовывать с «СЭС» строительство капитальной бани и жилого дома?

19.1. Добрый день, Юлия! обязательно с Роспотребнадзором.

Вам помог ответ?ДаНет

20. Хочу строить баню нужна ли регистрация и разрешение на строительство, клинский район, дом есть с регистрацией.

20.1. Никакого разрешения на строительство не требуется в настоящее время даже для строительства домов для ИЖС (ст.51.1.ГР К), а у Вас баня… Возведенная постройка (баня, сарай) является объектом вспомогательного назначения, разрешения на ее строительство не требуется, однако, данное строение должно возводиться с соблюдением противопожарных норм и правил. В соответствии с п. 1 ст. 69 Федерального закона «Технический регламент о требованиях пожарной безопасности» противопожарные расстояния между зданиями, сооружениями должны обеспечивать нераспространение пожара на соседние здания, сооружения. Согласно положениям СП 4.13130.2013, утвержденных Приказом МЧС России от N противопожарное расстояние между баней и жилым домом должно составлять не менее 15 метров. Согласно п. 5.3.4 Свода правил 30-102-99 «Планировка и застройка территорий малоэтажного жилищного строительства», утвержденного Постановлением Госстроя России от 30.12.1999 N 94, до границы соседнего приквартирного участка расстояния по санитарно-бытовым условиям должны быть не менее: от усадебного, одно-двухквартирного и блокированного дома — 3 метра с учетом требования п. 4.1.5 настоящего Свода правил; от постройки для содержания скота и птицы — 4 метра; от других построек (бани, гаража и др.) — 1 метр; от стволов высокорослых деревьев — 4 метра; среднерослых — 2 метра; от кустарника — 1 метр.

Вам помог ответ?ДаНет

Можно ли при продаже жилого дома в соглашение о компенсации неотделимых условий вписать строительство гаража, бани, благоустройства прилегающей территории?

Построил дом на своём участке без разрешения на строительство, пошёл получать разрешение, но отказали, т.

Я собственник земельного участка на котором стоит дом. Отдельно от дома на другой стороне участка хочу построить баню на фундаменте!

При строительстве дома на участке. Рабочий пользуются Пристройками (сарай, баней, и т.

6 лет жили в гражданском браке, я взяла 2 кредита на строительства гаража и бани,

По назначению суда эксперт проводил техническую экспертизу, для оценки затрат на строительство бани и в заключении написал только конечную сумму,

Муж приобрёл участок земли до брака. Провёл межевание, затем начал строительство, через полгода зарегистрировали брак.

Скажите пожалуйста я имею право на раздел имущества? Мы с мужем во время совместного проживания построили баню, начали строительство дома на его собственности?

Постройка одноэтажной бани размером 7 х 7 м с террасой на свайном фундаменте в СНТ, требуется оформление разрешения на строительство?

Хочу построить баню с тремя комнатами на втором этаже а на первом баня и кухня надо ли разрешение на строительство.

Четыре года назад я построил баню из сруба. Отступы от границы с соседним участком 1.

Особенности регистрации

Чтобы баня попала под регистрацию в органах местного управления, она должна иметь:

  • полноценные жилые комнаты;
  • основные виды коммуникаций — водоснабжение, газопровод, электричество, канализация;
  • много количество свободного пространства, массивное основание, большую массу.

Если баня будет стандартная, с тремя функциональными помещениями (предбанником, моечной, парилкой), для ее строительства не нужно получать разрешения, поскольку подобные постройки относятся к вспомогательным.

Материал

При выборе дерева для бани нужно изучить, какие виды бруса для сборки сруба можно найти в продаже:

  • цельный непрофилированный;
  • цельный профилированный;
  • клееный профилированный;
  • термобрус;
  • цилиндрованный.

Для строительства бань чаще используется брус из хвойных пород дерева. Преимущества:

  • низкая цена;
  • устойчивость к перепадам температуры;
  • приятный аромат, усиливающийся при нагревании.

Недостатки:

  1. Небольшая механическая прочность. При ударах остаются выемки.
  2. Выделение смолы при сильном нагревании.

К более дорогим видам относится пиломатериал из липы, осины, дуба, ясеня, клена, березы. Они отличаются высокой прочностью, долговечностью, привлекательным видом. Данные виды древесины выделяют полезные вещества при сильном нагревании.

Брус из лиственницы (Фото: Instagram / brusok124)

Преимущества и недостатки построек

Плюсы бани из дерева:

  1. Привлекательный вид.
  2. Низкая цена по сравнению с кирпичом.
  3. Небольшой вес. Для возведения небольшой постройки подойдет столбчатый фундамент.
  4. Экологичность. Материал не выделяет вредных веществ при эксплуатации.
  5. Естественная вентиляция.

Минусы:

  1. Дерево деформируется и разрушается под воздействии влаги, температуры.
  2. Древесина легко воспламеняетчя
  3. На деревянных поверхностях может развиваться грибок, плесень.
  4. Сырое дерево дает большую усадку. Пока сруб не высохнет, нельзя начинать внутреннюю отделку, устанавливать окна, двери.

Недостатки древесины можно устранить. Для этого применяются пропитки, антисептики, антипирены. Они помогают защитить материал от возгорания, разрушительного воздействия влаги, потемнения, распространения грибка, плесени.

Свайная технология как универсальный способ возведения разных сооружений

Винтовые сваи широко применяются не только на склонах. Изделия успешно справляются с разными возвышенностями и холмами. Мало того, они нередко устанавливаются у воды или прямо в ней. Как вы думаете, на чём стоят многие современные пирсы, соединяющие разные берега мосты и причалы для судов? Правильно, на тех самых сваях.

До недавнего времени считалось, срок службы свайных элементов ограничивается двадцатью – тридцатью годами. Сегодня доказано, что это не так. Подтверждением тому служат здания, построенные гораздо раньше указанных сроков. Фундаменты продолжают надёжно выполнять свои функции.

Однако не стоит думать, будто сваи «бессмертны». В процессе использования они подвергаются постоянным нагрузкам, как от сооружения, так и от внешних факторов. Та же вода постоянно разрушает структуру материалов, постепенно делая их негодными. Для решения вопроса необходимо использовать хорошую гидрозащиту. Даже если какой-то из несущих элементов перестанет выполнять нужные функции, его легко заменить. Технология уже есть.

Расчет габаритов постройки

При расчете габаритов постройки нужно учитывать несколько параметров:

  1. Постоянное количество посетителей бани.
  2. Количество комнат. Должно быть минимум 3 функциональных помещения — предбанник, моечная, парилка. Остальные комнаты будут использоваться в качестве зоны отдыха.
  3. Количество свободного пространства для посетителей. Строители рекомендуют брать по 2м2 на человека для каждой комнаты.
  4. Наличие свободного места на территории участка.

Место можно сэкономить, добавив террасу, полноценный второй этаж или мансарду.

Баня с мансардой (Фото: Instagram / domikbani)

Винтовые сваи – эффективное решение проблемы уклона участка

Большинство специалистов, занимающихся вопросами строительства разных зданий, сходятся во мнении, что лучшим способ постройки несущей конструкции на склоне является использование свай. Речь идёт об изделиях винтового типа. Множество строений подтверждает их правоту.

Впервые устройство фундамента на склоне с винтовыми свайными элементами применили хитроумные англичане. Причём достаточно давно, ещё в начале XIX века. В Российскую Империю новая технология пришла на век позже. Впоследствии сваи винтового типа неоднократно использовались в военных целях. Прежде всего, на болотистых почвах, в районах, где постоянно наблюдаются низкие температурные условия, и прочих проблемных местах.

Сегодня сваи доступны не только армии, а всем желающим. Для сложных участков, в том числе склонов, они являются самой настоящей находкой. При довольно простом монтаже свайные элементы позволяют создавать сверхнадёжные основания. Уклон почти не имеет значения.

Основные параметры изделий

Чтобы возвести фундамент дома на склоне, нужна продукция, которая производится в виде труб. Материал изготовления – металл. Одна из сторон элементов оснащается наконечниками винтового типа вместе со специальными лопастями. На другом участке устанавливается оголовок. Именно он задает вращение в том или ином направлении. Кстати, интересный факт. Применение лопастей для повышения эффективности работ придумали русские специалисты.

Подготовка материалов и инструментов

Материалы, инструменты для постройки бани из дерева своими руками:

  • электролобзик, торцовочная пила, бензопила;
  • набор стамесок;
  • ручная ножовка по дереву;
  • болгарка с дисками;
  • шлифовальная машинка;
  • дрель, шуруповерт;
  • вязальная проволока;
  • арматура, рубероид;
  • молоток, кувалда;
  • чопики, лен, джут;
  • пароизоляционная проволока;
  • утеплитель, битум;
  • брус, доски, лаги, балки, стропила, рейки;
  • песок, щебень, цемент;
  • лопаты, бетономешалка;
  • кровельный материал.

Для постройка каркасного дома дополнительно понадобится OSB-панели.

Стамески (Фото: Instagram / woodcarvingandtools)

Что насчёт других несущих конструкций?

Столбчатое основание — неплохая альтернатива сваям.

Дома на склонах строятся с незапамятных времён. Раньше ни о каких винтовых сваях никто не слышал. Как находили выход из ситуации? Применяли столбы. Используют подобные несущие элементы и сегодня. Часто даже ставят своими руками, так как ничего трудного в этом нет.

Монтаж столбов производится гораздо легче, нежели закладка ленты. Правда, один существенный недостаток всё же имеется – трудоёмкие земляные работы. Под каждый столбовой элемент придётся рыть яму, что отнимет немало времени. После установки столбы к тому же надо выровнять по одному уровню нивелиром. Помимо столбчатых оснований, применяются ленточные, но о них мы говорили в самом начале статьи.

Рекомендации по строительству основы

Любой фундамент на склоне подвержен высоким нагрузкам, оказываемым водой, которая льётся быстрыми потоками. Участок под уклоном, отсюда столь стремительный сход. Поэтому необходимо хорошо продумать дренирующий комплекс. Иначе с приходом тепла придётся испытать немало неприятных минут.

Некоторые полезные рекомендации по возведению основы здания вы можете найти на странице фундамент в Одинцово.

Стоит подумать о нормальной гидрозащите цокольного этажа. Затопление помещения наделает множество бед и, скорее всего, станет причиной дорого ремонта. Не забывайте про цоколь!

Наконец, следует позаботиться о тепловой изоляции. Хотя подобная работа увеличивает сроки проведения работ, она полностью стоит затраченных усилий. Что важнее, долговечность дома или скорость постройки? Время значение имеет, но не надо спешить, как массовые застройщики, которые часто предлагают откровенную халтуру. Делайте расчёт на качество.

Возведение постройки

Процесс строительства бани можно разделить на несколько отдельных этапов. Каждый из них имеет определенные особенности.

Фундамент и пол

Под деревянную баню нужно делать ленточный фундамент. Он подходит для разных видов почвы, выдерживает вес двухэтажной постройки. Возведение основания:

  1. Разметить границы будущей постройки, траншей.
  2. Из обозначенного пространства вынести весь мусор, срубить деревья, выкорчевать пни. Если есть возможность — снять плодородный слой.
  3. Выкопать траншеи. Их глубина зависит от точки промерзания грунта. Подходящий диапазон – от 50 до 80 см.
  4. На дно выкопанных траншей засыпать слой песка 20 см, полить его водой, утрамбовать.
  5. Из досок, брусков собрать деревянные щиты. Внутренние стороны щитов затянуть плотной полиэтиленовой пленкой. Она нужна, чтобы цемент не вытекал наружу.
  6. Сколотить щиты в единую опалубку, установить их по границам траншей. Распереть брусками.
  7. Из арматуры связать усиливающий каркас, установить его внутри траншей.
  8. Залить цементный раствор. Растянуть его равномерно по всему основанию. Утрамбовать раствор, чтобы из него вышли пузырьки воздуха.

Сохнуть фундамент будет около 30 дней. После этого можно демонтировать опалубку, выровнивать неровности, приступать к дальнейшим работам.

Возведение ленточного фундамента (Фото: Instagram / artem_pososhkov)

Стены

Постройка стен:

  1. Перед кладкой венцов, нужно покрыть бетонное основание жидкой мастикой и разложить 2 слоя рубероида.
  2. Брусы для первого венца рекомендуется покрыть отработанным моторным маслом, чтобы защитить от гниения, распространения грибка, плесени.
  3. Сборка венцов происходит через чопики, которые забиваются в просверленные отверстия. Между венцами необходимо разложить джут или лен.
  4. Оцилиндрованный брус укладывается в специальные пазы, которые расположены в угловых соединениях.

Каркасный дом собирается иначе. Поверх фундамента закрепляется обвязочный венец. Поверх него устанавливаются вертикальные стойки с раскосинами. Вся конструкция связывается верхним обвязочным венцом.

Окна и двери

Обустройство оконных, дверных проемов можно выполнить двумя способами:

  1. Вырезать проемы в готовом срубе с помощью бензопилы.
  2. Заранее обозначить расположение дверей и окон. Выкладывать брус в определенной последовательности.

Торцы оконных, дверных проемов нужно усилить металлическими уголками.

Окна для бани (Фото: Instagram / tovary_dlya_bani_)

Потолки и крыша

Обустройство крыши, потолков:

  1. Поверх последнего венца закрепляются потолочные балки с шагом друг от друга 60 см.
  2. Поверх потолочных балок набиваются одинаковые отрезки досок, которые будут черновым потолком.
  3. На земле собираются отдельные секции стропильной системы, которые устанавливаются поверх потолочных балок, собираются в единую систему с помощью обрешетки.
  4. На обрешетке строительным степлером закрепляется пароизоляционная проволока.
  5. Поверх набивается контр-обрешетка.

Последний этап — монтаж кровельного материала.

Коммуникации

Коммуникации — важный этап постройки любого частного дома, бани. Если не проложить трубопровод для подачи воды или не обустроить канализацию до начала внутренней отделки, могут возникнуть проблемы с демонтажом.

Электричество

Провода можно прокладывать поверх отделочного материала, закрывая их в специальных защитных коробах. Также можно спрятать их внутри стен, если провести их через гофры из негорючего материала.

Канализация

Канализационные сливы на дачных участках проводятся до дренажных колодцев или септиков. Их собирают из пластиковых труб большого диаметра, поскольку этот материал дешевый, более устойчивый к воздействию химических веществ, жидкостей.

Септик (Фото: Instagram / aqua_search.ru)

Водоснабжение

Для сборки трубопровода подачи технической, питьевой воды лучше использовать пластиковые трубы. В системе нужно сделать точку слива, чтобы можно было удалять жидкость перед наступлением зимы. При прокладывании трубопровода по улице, важно защитить его от воздействия холода специальным защитным кожухом.

Обработка стен

При обработке деревянных поверхностей в парилке нельзя использовать химические антисептики, антипирены. Поверхности можно пропитывать специальными маслами или воском для саун, бань.

Тепло- и гидроизоляция

Тепло-, гидроизоляция состоит из нескольких слоев — пароизоляционной пленки, деревянного каркаса из брусков, утеплителя, фольгированной пленки, реек, отделочного материала.

При покупке утеплителя нужно учитывать для какой зоны он будет использоваться. Для предбанника можно использовать минеральную вату. Для моечной, парилки лучше выбрать пеностекло.

Лента – классика не всегда подходит

Неровности ландшафта никогда не были препятствием для строительства, а с нынешними технологиями и вовсе не представляют проблем.

Ленточные основания отлично зарекомендовали себя как долговечные несущие конструкции, которые делаются легко и сравнительно быстро. Конечно, с установкой готовых бетонных блоков они несравнимы. Но когда нужно, они отлично справляются с нагрузками и обеспечивают долговечность постройки.

Увы, ленточный фундамент на склоне – не самый лучший вариант, как показали многочисленные проекты. Это не означает, что основание вовсе нельзя построить.

При должном подходе на участках с большим уклоном можно поставить почти любое сооружение. Просто финансовые затраты на возведение превышают все разумные пределы.

В общем, забудьте о ленте. Существуют более простые технологии.

Отделка

Когда сруб полностью усядет, двери, окна будут установлены, можно приступать к отделке. Декоративные материалы выбираются зависимо от банного помещения.

Парная (Фото: Instagram / belplotnik.by)

Внутренняя

Особенности отделки банных помещений:

  1. Пол, стены, потолок в парилке можно покрывать только вагонкой.
  2. Для моечной нужно выбирать отделочные материалы, которые выдерживают длительное воздействие влаги.

Для предбанника подойдет любой материал.

Внешняя

Внешнюю отделку делают только для каркасных построек. Деревянным баням из бруса не нужна дополнительная отделка, поскольку поверхности имеют красивый вид.

Рекомендации

Советы по постройке деревянного дома:

  1. Высоту фундамента должна быть более 50 см.
  2. Потолочные балки должны выступать за границы сруба с двух сторон на 50 см с каждого края.
  3. Окна, двери нельзя устанавливать до полной усадки сруба. Оконные, дверные рамы нужно выбирать из дерева, поскольку пластик выделяет вредные вещества.
  4. Скаты должны быть оборудованы желобами с водостоками, по которым вода будет отводиться от постройки, чтобы не подтапливать фундамент.
  5. Чтобы сэкономить, можно собрать банную мебель своими руками.
  6. Если печь будет кирпичной, для нее рекомендуется собрать отдельное основание.

Вагонка для отделки парилки должна быть изготовлена из древесины с низким показателем теплопроводности.

Для постройки деревянной бани можно использовать разные виды бруса, которые отличаются по сечению, технологии производства. Собираются бани из дерева давно, но с каждым десятилетием технология обработки самого материла, сборки срубов улучшается.

О технологии монтажа

Установка свайных элементов осуществляется в короткие сроки. При нормальных рабочих условиях она отнимает не более трёх дней. Иногда реально справиться за день. Сравните с той же лентой. Экономия временных ресурсов налицо. Ещё один немаловажный плюс – отсутствие тяжёлой техники, наём которой стоит довольно дорого. О природе тоже забывать не стоит. Какой-нибудь громоздкий кран может загрязнить окружающую среду так, что и года не хватит на окончательную очистку.

Правила, по которым строится фундамент на склоне, устанавливают следующее требование – сваи следует монтировать строго по периметральной части. Глубина рассчитывается заранее.

Вследствие этого размеры свайных элементов разнятся между собой. Стандарт – 3-4 м. Бывает продукция большей, равно как и меньшей, длины.

Общее число винтовых свай зависит от несущей нагрузки сооружения. Последняя рассчитывается на основании множества факторов. К ним относится количество этажей, материалы изготовления, снежные заносы в зимний период и пр.

В целом строительство фундамента на склоне сводится как раз к правильной установке свайных элементов, которая, напомним, производится быстро. Никакой опалубочной системы или рытья котлованов не потребуется. Надо лишь разметить участок и завинтить сваи. Останется проверить, правильно ли всё сделано, после чего двигаться дальше.

Рейтинг
( 1 оценка, среднее 5 из 5 )
Понравилась статья? Поделиться с друзьями: